Ignacio Garfias, Abogado
Abogado · Chile Ignacio Garfias

Sociedades, empresa e inmobiliario en orden.

Constitución de SpA, asesoría societaria e inmobiliaria, estudio de títulos y revisión de contratos para emprendedores, inversionistas y corredores de propiedades.

Trabajo directo como abogado, con estatutos redactados según la actividad real del cliente, criterio jurídico previo y gestión digital en todo Chile.

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Áreas de trabajo
  • Constitución de SpA
    Empresa en un Día o método tradicional - estatutos a medida
  • Asesoría Inmobiliaria
    Estudio de títulos · Contratos · Posesión efectiva
  • SpA Patrimonial
    Estructuras societarias para organizar activos inmobiliarios
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Gestión ante y mediante Empresa en un Día · Registro de Empresas y Sociedades · Conservador de Bienes Raíces · Notaría · Firma Electrónica Avanzada

En qué te ayudo

Lo que hago distinto

No es solo trámite

El estatuto se redacta según su actividad real. No lleno formularios predeterminados: analizo su caso y redacto en consecuencia.

Objeto social trabajado

El objeto social define lo que su empresa puede hacer. Una redacción insuficiente puede generar observaciones al iniciar actividades, limitar giros relevantes o dificultar trámites ante bancos u otras instituciones. Eso es lo primero que reviso.

Explicación clara

Le explico qué tipo de sociedad le conviene y por qué, en lenguaje directo. Sin jerga innecesaria, sin letra chica.

Enfoque patrimonial

Si tiene activos inmobiliarios que estructurar, el tipo societario importa. Una SpA patrimonial no es lo mismo que una SpA operacional.

"No trabajo con lógica de plantilla. El portal permite ingresar el trámite, pero el valor está en el criterio jurídico previo: objeto social correcto, estructura adecuada, administración clara y cláusulas que funcionen para la actividad real del cliente. Eso no lo resuelve un formulario." — Ignacio Garfias, Abogado

Para quién

¿Esto es para mí?

Emprendedor que quiere formalizar su actividad
SpA bien constituida, objeto social correcto y RUT ante el SII.
Socios que van a constituir una empresa juntos
Estatutos y, si corresponde, pactos complementarios para regular administración, participación, salida de socios y reglas básicas de decisión.
Profesional independiente sin sociedad
Evalúa si conviene operar como persona natural o constituir una SpA o EIRL para separar su actividad económica.
Inversionista inmobiliario
Revisa títulos antes de comprar, estructura inversiones o constituye una SpA inmobiliaria.
Heredero o familia con proceso sucesorio
Posesión efectiva e inscripción de inmuebles en el Conservador de Bienes Raíces.
Empresa o persona que necesita revisar contratos
Revisión jurídica de contratos de compraventa, arrendamiento o comerciales antes de firmar.

Servicios

Áreas de asesoría

Primer paso

Diagnóstico Societario Inicial

Antes de constituir: qué tipo societario conviene, qué objeto social corresponde y qué riesgos tiene la operación planificada. Conversación directa o informe escrito.

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Empresa en un Día

SpA en Orden

Redacción de estatutos a medida e ingreso al sistema Empresa en un Día (Ley N°20.659). Objeto social, estructura de socios y cláusulas de administración según la actividad real del cliente.

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Estructura patrimonial

SpA Patrimonial / Inmobiliaria

SpA diseñada para organizar activos inmobiliarios o estructurar inversiones. Objeto social específico y cláusulas de administración adecuados a la actividad. Empresa en un Día o método tradicional según el caso.

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Estudio de Títulos

Examen jurídico de la cadena de dominio, gravámenes, hipotecas, prohibiciones y litigios del inmueble. Informe escrito con recomendaciones antes de firmar una promesa o compraventa.

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Revisión de Contratos

Revisión de contratos de compraventa, arrendamiento y comerciales. Identificación de cláusulas riesgosas, vacíos y puntos de negociación. Informe en 24–48 horas hábiles.

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Tramitación Sucesoria Vinculada a Inmuebles

Posesión efectiva e inscripción de inmuebles en el Conservador de Bienes Raíces. Para herederos que necesitan regularizar la titularidad de propiedades del causante.

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Ley N°19.799

Contratos con Firma Electrónica Avanzada

Redacción de contratos de arrendamiento, mandatos y contratos comerciales para firma electrónica avanzada cuando la ley lo permite, cuidando forma, identificación de las partes, trazabilidad y fuerza probatoria del documento. Puede reducir trámites notariales en actos donde la ley no exige escritura pública, autorización notarial u otra solemnidad específica.

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Proceso

Cómo trabajo

01

Cuéntame tu caso

Por WhatsApp, sin formularios. En pocos mensajes evalúo la situación y confirmo si corresponde a mis áreas. Si no aplica, lo indico antes de iniciar cualquier encargo.

02

Orientación clara

Le indico la modalidad recomendada, los documentos necesarios, los plazos estimados y los honorarios. Sin letra chica ni compromisos previos.

03

Gestión hasta el final

Redacto los documentos, coordino con notarías e instituciones y gestiono la inscripción. Usted recibe el trámite completo sin gestionar nada por separado.

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Estándar profesional

Criterios de trabajo

No son restricciones. Son el estándar con el que gestiono cada encargo.

Atención directa de abogado

Cada encargo tiene revisión profesional real. Sin asistentes, sin delegaciones, sin automatización sin criterio aplicado al caso.

Diagnóstico previo antes de constituir

Tipo societario, objeto social y estructura se definen antes de redactar. El criterio jurídico previo es lo que diferencia una constitución bien hecha.

Plazos institucionales informados

Los tiempos del SII, CBR o Registro Civil dependen de ellos. Informo estimaciones reales y avances durante el proceso, no fechas prometidas.

Alcance profesional definido

Si el asunto no corresponde a mis áreas, lo indico antes de iniciar cualquier encargo. Litigación, laboral o penal quedan fuera del alcance.

El abogado

Ignacio Garfias

Abogado de la Universidad Adolfo Ibáñez, titulado con nota máxima en examen de grado de Derecho Civil. Habilitado para el ejercicio profesional mediante juramento ante la Corte Suprema de Chile.

Formación complementaria en Fintech & Blockchain (ENEB, nota 9,4/10), orientada a la intersección entre derecho y tecnología.

Trabajo de forma independiente y directa en asuntos societarios e inmobiliarios, con cobertura nacional mediante gestión digital. Atención directa y trazabilidad completa del encargo.

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Ignacio Garfias, Abogado
  • Abogado UAI - Nota máxima en examen de grado
    Universidad Adolfo Ibáñez, titulado con nota máxima
  • Habilitado - Corte Suprema
    Jurado ante la Corte Suprema de Chile para el ejercicio de la abogacía
  • Formación complementaria Fintech & Blockchain
    ENEB, nota 9,4/10 - derecho, tecnología y estructuras financieras
  • Cobertura nacional
    Gestión 100% digital - atiende en todo Chile sin desplazamientos obligatorios del cliente

Preguntas frecuentes

Lo que más me consultan

Para consultas específicas sobre su situación, respondo directamente por WhatsApp.

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No se encontraron preguntas con ese término.

La SpA admite uno o más accionistas con responsabilidad limitada y amplia libertad estatutaria. La LTDA requiere mínimo dos socios; la responsabilidad de cada uno se limita al monto de sus aportes. La EIRL se constituye con un único titular, separando su patrimonio personal del empresarial, siendo el tipo societario más indicado para profesionales independientes.

Empresa en un Día es el sistema digital creado por la Ley N°20.659 que permite constituir SpA y EIRL a través del portal del Ministerio de Economía, sin escritura notarial y sin gastos de publicación. La inscripción en el Registro de Empresas y Sociedades (RES) se realiza el mismo día de completar el trámite, siempre que la documentación esté en orden.

Para constituir una SpA mediante Empresa en un Día se requiere: RUT vigente de todos los accionistas, definición del objeto social, nombre de la sociedad verificado en el Registro, porcentaje de participación de cada accionista y designación del administrador. El abogado se encarga de preparar y verificar cada elemento para asegurar una constitución correcta.

El portal del Registro permite constituir con formularios predeterminados. Con asesoría legal, el estatuto se redacta con el objeto social correcto, cláusulas de administración adecuadas, distribución de utilidades y pactos societarios ajustados a la operación del cliente. Corregir un estatuto mal redactado después de la constitución resulta significativamente más costoso y complejo que hacerlo bien desde el inicio.

El método tradicional es necesario para Sociedades de Responsabilidad Limitada (LTDA), Sociedades Anónimas y otros tipos no contemplados en la Ley N°20.659. También es preferible cuando la operación exige cláusulas estatutarias complejas, pactos entre socios o cuando los contratantes requieren un instrumento con plena fe pública.

Es un abogado real. Al escribir al WhatsApp, respondo yo directamente —Ignacio Garfias— y soy el mismo profesional que redactará los documentos y gestionará el trámite. No existe intermediación ni delegación. Si el asunto no corresponde a mis áreas, lo indico antes de iniciar cualquier encargo.

Sí. La Ley N°19.799 reconoce la validez de los actos y contratos suscritos mediante firma electrónica. La Firma Electrónica Avanzada (FEA), emitida por un prestador acreditado ante la Subsecretaría de Economía, tiene reconocimiento legal equivalente a la firma manuscrita para la generalidad de los actos y contratos que no exigen solemnidades específicas. Aplica a contratos de arrendamiento, mandatos, contratos comerciales y poderes ante el SII (Circular N°4/2022) y Tribunales de Justicia (Ley N°20.886). La excepción son los actos que la ley exige otorgar ante notario -como la compraventa de inmuebles- donde la FEA no reemplaza la escritura pública.

El estudio de títulos analiza la cadena de dominio del inmueble -habitualmente por un período no inferior a diez años-, revisión de gravámenes, hipotecas, prohibiciones, servidumbres y litigios pendientes. Concluye con un informe jurídico escrito con las conclusiones del abogado y las recomendaciones para la operación. Es fundamental antes de firmar una promesa de compraventa.

Ignacio Garfias · Abogado · Chile

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